Descripción de la Propiedad

 UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO

• Situación: Km 7 – 7.4 vía Nanegalito a Nanegal (Vía recientemente asfaltada). Límites con la Reserva de la Biósfera del Chocó Andino.
• Colindantes: Río Pillipe, Hacienda Pillipe y Río Alambi.
• Conectividad: A 45 minutos de Mindo (destino top turístico) y con 371 metros de frente directo a la carretera principal.
• Plusvalía Ecológica: Alianza operativa de 7 años con la Reserva Maquipucuna (investigación y senderismo) y experiencia recibiendo grupos educativos (ej. Academia Cotopaxi).

2. INFRAESTRUCTURA RESIDENCIAL (CASA PRINCIPAL)

• Área: 225 m² de construcción sobre pilares de cemento (vista elevada).
• Distribución: 3 dormitorios, 2.5 baños. Concepto abierto (sala/comedor/cocina).
• Exteriores: Amplio corredor perimetral y terraza con vista de 360º.
• Parqueo Privado: 2 estacionamientos cubiertos bajo terraza + espacio para 12 autos en el exterior inmediato.

3. INFRAESTRUCTURA TURÍSTICA Y HOSPEDAJE (GLAMPING & VILLAS) El proyecto cuenta con planos arquitectónicos y zonificación para expansión. Actualmente operativo:

• La «Casita» de Huéspedes: Villa privada rodeada de bosque con cocina completa, sala, comedor, 1 habitación, baño y balcón con vista a lagunas.
• Zona de Glamping: Carpa de lujo (2 camas) con portón de ingreso independiente. Incluye batería sanitaria exterior (2 baños con ducha) y zona de fogata. Espacio amplio para instalar más unidades.
• Área Social (Pérgola): Espacio para eventos/reuniones con cocina industrial, refrigeración, menaje, mesas largas y zona de fogata.

4. NATURALEZA Y PAISAJISMO

• Jardines: Diseño con plantas subtropicales, bambú y caña guadua.
• Recurso Hídrico: 2 lagunas artificiales alimentadas por agua de montaña (Río Pillipe) con ecosistema equilibrado (peces, reptiles).
• Producción Orgánica: Vivero de 15m² con 4 camas elevadas productivas (hortalizas y legumbres).

5. SERVICIOS Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

• Agua Garantizada:
  1. Dos fuentes de captación (Montaña y Río Pillipe).
  2. Almacenamiento: Cisterna 8,000L + Tanque 5,000L.
  3. Sistema hidroneumático y red de distribución (incluye líneas para terrenos colindantes).
• Electricidad y Conectividad: Transformador propio (EEQ) + Transformador adicional de 10kV. Fibra óptica (AnsaTV) disponible en la zona.
• Accesibilidad y Seguridad: 6 portones de hierro para independencia de áreas. Vías interiores lastradas.

Parqueo Masivo: Explanada norte para 25 vehículos (ideal para eventos), sumado a los espacios de la casa principal.